Tegne hus

Hva må tenkes på når man skal bygge hus?

Det er en av de største oppgavene man gjør i livet når man går igang med et byggeprosjekt.

Noen syns det er lett og gjøre det, og bygger gjerne flere ganger, noe som kan være lønnsomt om man har truffet markedet på rett sted og rett tidspunkt.

Det er nemlig av stor betydning hvor man bygger og hva man bygger og det er vesentlig at dere har rimelig klart for dere hva som er hovedtanken når dere skal bygge hus.

1. Er boligen ment som en første gangsbolig for å komme inn på markedet? Da er det for eksempel smart å tenke rimelig tomt som ikke har den beste utsikten og kanskje ikke ligger nærmest gode kommunikasjons og infrastukturløsninger som buss og tog og skoler og puber. men klarer dere å oppnå en av disse fordelene til en fortsatt god pris, er det god sannsylighet for å tjene penger på boligbyggingen.
   
   
2. Er boligen ment for videresalg, er det smart å få laget en kalkyle som medberegner alle kosnadene ved bygging av hus, også de kommunale avgiftene ved søknad om byggetillatelse og tilkoblingsavgifter og sjekke hva tilsvarende boliger i nærheten har blit omsatt for. Dersom du da ikke ser ut til å få en fortjeneste på nærmere 400.000,- så er jo risikoen ganske høy for at dette ikke blir et overskuddsforetagende da det alltid er en fare for at markedet kan endre seg gjennom det året det gjerne tar å planlegge og bygge et hus til rundt 4 - 5 millioner kroner.
   
   
3. Dersom husbyggingen er ment som her skal vi bo de nærmeste 5-30 år, er det egen økonomi og spesielle ønsker som vil styre planlegging og utførelse av boligen. Har man da en tomt med flott utsikt og gode solforhold kan man planlegge og bygge et hus som tilfredstiller de ønsker man måtte ha, slik som;

• Garasje og sportsbod i forbindelse med huset, 
• Terrasse med boblebad i skjermet plassering med god tilkomst fra kjøkken og stue.
• Soveromsfløy skjermet fra stue og støysoner.
• Nok dagslys til oppholdsrom og
• Gode uterom for rekreasjon.



Jeg hjelper dere gjerne til å komme frem til hva som er deres stil og løse deres ønsker.

Tegne tilbygg

Når man skal bygge tilbygg eller påbygg (tilbygg betyr utvidelse av grunnflaten og påpygg bygges oppå eksisterende bygning) er det en del faktorer man skal ta hensyn til.

Et tilbygg betyr at man vil utvide arealet av boligen og således tar man av arealet man har tillatelse til å bygge på og uteoppholdsarealet for fritidsaktiviteter og hygge.

Disse faktorene har kommunen som regel begrensninger på som du må sjekke før du går igang med planleggingen. Så kan det være fornuftig å tegne en skisse av prosjektet for å visualisere for deg selv og kanskje be om en forhåndskonferanse hos kommunen.

Som regel må en arkitekt eller teknisk tegner tegne opp eksisterende bygning før det kan påbegynnes tilbyggs/påbyggstegning og gjerne fremstille et 3D bilde av eksisterende situasjon.

Tegne hytte

Begynn hyttedrømmen her!

Hytter er nordmenns drøm om et sted å rømme til for å oppnå følelsen av frihet og frisk luft.



Sjekk ut Ylvis sin parodi på hyttedrømmen: https://www.youtube.com/watch?v=ua1FAlHt_Ys&list=RDua1FAlHt_Ys

Jeg har i over 1 år tegnet hytter for Drammens Hus og Hytter AS og har derigjennom fått meget god innsikt i fornuftig arealutnytting og dersom det er ønskelig kan jeg tilpasse hytten til å kunne tilpasses elementleveranse fra nettopp DHH.

De fleste hyttefelt har også utformet reguleringsplaner som setter begrensninger for hva som kan bygges og da er det viktig å klare å lage gode løsninger innenfor reguleringsbestemmelsene.

Fortell oss hva dere har lyst på, og gi oss muligheten til å tegne drømmeplassen deres og vise dere i 3D hvordan det kan bli.

Tegne garasje

Skal du bygge garasje og kanskje du vil bygge den selv på ordentlig vis til og med?

Ja, uansett må du planlegge, tegne og sende inn tegninger til kommunen enten før byggingen som en søknad dersom planene dine avviker fra planer og bestemmelser som gjelder for tomta, eller sende inn melding om utførte tiltak som ikke er søknadspliktig etter bygging.

Du plikter å sjekke at dine planer samsvarer med planer og bestemmelser som gjelder for området tomten din ligger på, slik som;

Avstand til vei, byggebegrensningslinje, gesims og mønehøyde bestemmelser.

Garasje intill 50kvm kan som regel plasseres 1m fra nabogrense, men blir den større kommer det brannkrav inn i bilde med 8m avstand til annen bygning eller brannhemmende konstruksjoner.

Det er her viktig å få med seg at en garasje på 50kvm med litt bratt tak plutselig kan få regnbart bruksareal (BRA) på loftet og da blir garasjen å regne som over 50kvm og det må gjøres tiltak mot brannspredning.

 

Jeg tegner alltid, som vist på bilde, garasjen i en 3D modell og kan om ønskelig tegne inn alle stolper, sviller og dragere og lage en nøyaktig kappliste og 3d tegninger som viser hvor alt skal monteres.

Ta kontakt så vil sende gratis og uforpliktende en modell som kan sees virtuelt via appen BimX på de fleste medier.